BOGOR.DISWAY.ID, Jakarta – Pemerintah melalui Program 3 Juta Rumah yang digagas Presiden Prabowo Subianto menargetkan membangun 3 juta unit rumah per tahun, sebagai langkah strategis mengatasi krisis perumahan di Indonesia.
Target tersebut dibagi menjadi 2 juta rumah di pedesaan dan 1 juta rumah di perkotaan, menyasar Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR), kelompok miskin ekstrem, hingga pekerja informal.
Menghapus Backlog dan Merenovasi Rumah Tak Layak
Program ini dirancang untuk menghapus backlog 9,9 juta rumah tangga tanpa hunian dan merenovasi 26,9 juta rumah tidak layak huni. Pembangunan dilakukan secara merata di kota, desa, dan wilayah pesisir, guna mengurangi urbanisasi berlebihan dan memastikan pemerataan pembangunan.
BACA JUGA:Rp 3,4 Triliun untuk 53,8 Juta Siswa: Program Kesehatan Terbesar Sepanjang Sejarah
Dampak Besar Bagi Ekonomi dan Sosial
Tak hanya menyediakan hunian layak, program ini juga diharapkan menjadi motor penggerak ekonomi nasional.
- Menurut Real Estate Indonesia (REI), setiap pembangunan satu rumah menyerap 4–5 tenaga kerja.
- Target 3 juta unit berarti terciptanya 12–15 juta lapangan kerja setiap tahun.
- Sektor properti yang terkait dengan 185 industri turunan akan terdorong, memicu pertumbuhan ekonomi hingga 8%.
Selain itu, kepemilikan rumah yang layak akan membantu mengurangi kesenjangan sosial, meningkatkan kesehatan, pendidikan, dan kualitas hidup masyarakat.
Skema Pembiayaan Inklusif
Pemerintah menyiapkan berbagai inovasi pembiayaan, seperti:
- Sewa-beli (Rent-to-Own) untuk pekerja informal atau yang memiliki kendala riwayat kredit.
- Kredit bunga rendah 5% selama 20 tahun melalui FLPP.
- Pembebasan BPHTB dan penghapusan retribusi PBG bagi MBR.
- Percepatan proses perizinan PBG dari 28 hari menjadi 10 hari kerja.
Proyek Percontohan dan Rusun Modern
Sejumlah proyek sudah berjalan, antara lain:
- Cluster Alexandrite, Bekasi: 270 unit rumah dengan fasilitas clubhouse, kolam renang, lapangan olahraga, dan playground.
- Program Rusunawa Multi Years 2025–2026 DKI Jakarta: Menyediakan 32.378 unit rusun modern untuk milenial dan Gen Z, dengan konsep green building dan fasilitas WiFi gratis.
Pendanaan dan Dukungan Lintas Sektor
APBN 2025 mengalokasikan Rp 18 triliun untuk membiayai 220 ribu MBR. Sumber pendanaan juga berasal dari Dana Desa, CSR, kontribusi pengembang, hingga swadaya masyarakat.
Kolaborasi melibatkan Kementerian Perumahan dan Kawasan Permukiman (PKP), Kementerian Keuangan, OJK, Bank Indonesia, pengembang (REI dan Apersi), BUMN, dan sektor swasta seperti PT Tatalogam Lestari dan PT PLN.